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人物专访汪志军---个人对海南房产的未来的展望
发布时间: 2009-5-17 11:22:49 来源: 海南民营经济网
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天来泉 ---- 人生从45岁重新开始

 

新浪房产:2006年马上就要过去,2007年也已经悄然而至。汪总,您对海南未来房产的发展趋势和发展空间是如何评价的?

汪志军:从中长期来说,我认为不光是海南,我们所有的人都非常的有信心。有信心的一个原因是我们刚才提到的,从前面四五年的这一波房产的启动,到现在还没停止。这一波启动是以刚性需求——第一住宅为主要需求。但是,下一波将要来临的,是养老地产、休闲地产、度假地产这样的第二住所的需求。放眼全国,能够在热带海洋气候的,全年的平均温度在24摄氏度以上的,到了冬季甚至是还能下海游泳的,只有在海南这一个地方。包括,排名得过第二、第五的这样一个空气质量指数。再加上现在老龄化城市的进程,按照国际惯例达到16.7%就达到老龄化。中国现在进入了一个未富先老的这么一个阶段。我们现在更加有许多人需要考虑到解决养老这一问题。以前70古来稀,现在80、90不稀奇。关键是老年朋友他在60岁以后的晚年生活怎么样去过,所以我们提出来“45岁人生才刚刚开始”。那么在在这段人生里面,健康、度假、休闲,怎么样丰富多彩,怎么样让生活再焕发青春。海南岛有无可争议的气候、地理等各方面的优势,可以说集三千宠爱于一身。但是它也遇到了一些短期的难处,在于整个海南的宏观规划政策,怎么样把海南做得更加的诚信、更加的品牌、更加的吭实。现在正在慢慢解决以前遗留的一些问题,但是它有一定的过程。随着宏观调控和一些产业政策的推广,我们海南要引进一些有实力的、大的开发商,他们运营大的土地、大的项目、树立大品牌和服务观念。随着开发商的诚信提高,那么岛外很多人的顾虑都会消失,信心越来越强,未来的空间非常的大。

新浪房产:那么您作为一个房产人,在做房产这个过程中快乐吗?您觉得你理想中的生活状态是怎样的?

汪志军:从94年从上海开始,到现在我从事房产也很多年了。先后在南京、广州,然后又回到上海。原来做都是第一住宅,包括商业房产。在房子交付的时候,作为一个营销人员,我一直也是抱着一种感恩。人家说“男怕入错行,女怕嫁错郎”,我一直很庆幸自己进入一个非常好的行业,遇到了千载难逢的一个机遇。一个是我自己获得了一些方面的成长,另外我也看到了整个建设的繁荣。虽然也有很多的压力,压力来自于看到有很多杰出的人才进入这个行业,但从他们身上也学到了很多东西。我是一个喜欢竞争和不断挑战的人,当初从上海过来,来做这个琼海第一大盘,也是从第一住宅转到养生度假房产顺理成章的一个转变。包括我们这个销售团队,也是一个非常快乐的群体,而我们也一直在倡导快乐营销。因为进入一个非常好的行业,很好的公司,那么我们就是要积极快乐的去学习。这基本上是我觉得不错的一种生活状态。

新浪房产:今天呢?那么您今天快乐吗?

汪志军:(笑)呵呵,快乐,和俩位在一起觉得很快乐。

新浪房产:(笑)到目前为止贵项目都做了哪些宣传?您认为哪种传播方式能为您的品牌宣传带来最大的效益,贵项目通常都选择那些媒体?

汪志军:我们现在是进行立体化的一个宣传,基本在能涉及的媒体都做了宣传。原来琼海的宣传力度比较弱,我们希望能够通过对这块区域的宣传,带动琼海地产,带动其他楼盘。因此我们所推的是琼海这一块区域。可以说凡在媒体方面的电视台、报纸、网络等媒体我们都有辐射到了。

新浪房产:新浪网作为中国三大门户网站的首位,新浪房产也已经进驻了海南,您认为网络媒体在对房地产品牌的推广中都起到了哪些作用?您对新浪是怎么看的呢?谈谈您对新浪网的了解与认识?

汪志军:从我自己来说,我本身就是一个新浪忠实的用户,也是一个体育迷,平常工作忙,没有多少时间,就通过新浪来了解一些新闻,包括篮球新闻。随着网络的兴起,新浪在网络业内口碑非常好,是大网站、大品牌。它有很多优势,受众面非常的广。像我们这个项目,产品总价低,涉及面广,据我们统计,我们分销商带来的客户没有网络带来的多,这是很多人不相信的。所以网络推广对我们来说是非常重要的,并且我们还专门拨出一个部门经理来主管网络这块。我们的销售到达了许多三线、四线城市,网络宣传就可以轻易的到达,而如果完全都只做传统的平面媒体宣传的话,你投个几百万、几千万都是不可能达到这样一个效果的。所以我个人还是非常看好新浪网海南房产的发展。

新浪房产:由海口旅游控股集团和海口会展中心承办的2007春季中国(海南)房地产博览会将于明年4月13至15日在海口会展中心举行。新浪网海南房产也将做为房博会全程的支持机构,请问您做为开发商,对明年新的承办机构举行的房博会有什么样的建议与想法?

汪志军:我认为有两点,一个是海南确实需要房地产博览会这么一个交流平台,但是它需要大的集团来运营,由政府支持,扩大其品牌影响力,让岛内岛外的人都能够来直接面对开发商,因此打造全新的房地产博览品牌非常有必要。另外一个,新浪作为它的全程支持机构,应该做一个长期的网上房展,并且通过与其他地区的一些分站长期的合作来进行。要做一个品牌,就得在做第一届的时候,我们就要想着我们还要做第十届等等更多……

新浪房产:这也是我们所预期待的,非常感谢您今天接受我们的采访以及提出的这些宝贵意见,相信随着天来泉的推出,也会越来越多的热人喜欢我们的这个项目。

汪志军:谢谢!同时也希望新浪网海南房产越做越好。

 


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